楼下地漏处漏水

海宁律师 2025-05-20
在楼下地漏处漏水的情况下,如果经房屋质量检验部门鉴定确认是楼上住户造成的,您不能直接要求楼上住户赔偿,而应首先要求其进行修补。根据《民法典》的相关规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若楼上住户不配合修补,您有权要求其赔偿修补期间造成的损失,并可将争议提交法院解决。法律依据为《民法典》第二百八十八条和第二百九十六条。
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从法律角度看,楼下地漏处漏水问题应通过以下步骤解决:1. 请房屋质量检验部门鉴定漏水原因;2. 根据鉴定结果,要求责任方进行修补;3. 若责任方不配合,可要求其赔偿修补期间造成的损失;4. 若协商无果,可将争议提交法院,依据《民法典》的相关规定,维护自身合法权益。
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若楼下地漏处漏水原因复杂,涉及多方责任,建议先请房屋质量检验部门明确各方责任比例。根据鉴定报告,可分别向责任方提出修补要求。若责任方不配合,可单独或联合其他受损方,依据《民法典》的相关规定,向法院提起诉讼,要求责任方承担相应责任。
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